Appartement

Paris 3ème - Beaubourg / Centre Georges Pompidou
Appartement d’exception en derniers étages
2 terrasses de plain-pied sans vis-à-vis - Toutes expositions
5/6 pièces principales - Ascenseurs - Standing

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Paris 3ème - Beaubourg / Centre Georges Pompidou
Appartement d’exception en derniers étages
2 terrasses de plain-pied sans vis-à-vis - Toutes expositions
5/6 pièces principales - Ascenseurs - Standing

Surface :

138,92 m² Loi CARREZ (141,47 m² au sol)
+ Terrasses (42,03 m² et 25,31 m²)
(208,81 m² total au sol)

Conditions de vente :

Prix de vente :: Prix honoraires inclus : 2.982.000 €
Prix honoraires exclus : 2.840.000 €
Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Charges :: 9.240 € /an (provision 2023)
Taxes foncières :: 2.372 € (année 2022)

Situation :

Étienne Marcel / Rambuteau / Hôtel de Ville

Description :

En plein cœur du Paris historique, face au centre Pompidou et à toute proximité des commerces et transports - Au sein d’un immeuble de standing bâti en 1981 (Cogedim) - Normes ERP - Sécurité incendie - Digicode - Interphone.

Un duplex aux 7ème et 8ème étage avec ascenseurs composé
de 5/6 pièces principales : entrée, séjour, cuisine, 2
chambres, salle d’eau, wc séparé, studio mitoyen avec salle de bains et wc, puis escalier d’accès vers le 8ème étage : dégagement, chambre en suite avec salle de bains et wc attenants, 2 terrasses plein ciel.

Extérieurs d’exception avec vues panoramiques sur
Beaubourg, Montmartre et les toits de Paris - Derniers
étages sans vis-à-vis - Dégagements sur terrasses
végétalisés / cour arborées - Toutes expositions lumineuses - Plafond cathédrale en séjour (hsp:5,50m).

Prestations: Fenêtres en double-vitrage + volets occultants - Parquets droits - Portes blindées - Nombreux placards, penderies et rangements intégrés.

Chauffage et eau chaude collectif Immeuble (CPCU).
Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/42 lots vendus).
Vote adopté en AG permettant la réunion des 2 lots.